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选购大户型的注意事项 |
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摘自《最佳宅典》，转发请注明引自介仁玻璃有限公司网站 |
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1、通风、采光 |
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挑选住房时，通风采光一般为第一考虑要素。良好的采光效果能为家人的身心 |
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健康提供保障，还能让生活充满生机活力，从而令家人心情愉悦。选购大户型时应 |
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首先考虑选择窗大，朝向好，景观好，空气对流通畅的房子。 |
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2、防水结构 |
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毛坯房的防水结构问题主要在卫生间，在新房交验时业主可以试水检验。在装 |
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修过程中，建议业主重做防水层，在防水层处理完工后，也应做一下闭水试验，看 |
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有无渗漏出现。 |
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3、水电暖配套 |
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按规定，在新房验收交付时，水、电、暖、气等应当开通，但实际上并非都能 |
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达到要求，因而在选房时也应当考虑到这些设备设施的因素。 |
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4、门窗 |
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首要要检查木门框的木材材质，看有没有大的缺陷。像有没有大的疤，会不会 |
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轻易断掉，窗框、门框是否平整不变形等。看材质能否达到一定的强度，是否能够 |
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满足密合要求，墙面是否有裂缝，垂直度、平整度是否达标，墙体及天棚表面砂浆 |
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是否有裂缝和空隙现象，阴阳角是否垂直，预留门洞尺寸是否符合标准等。 |
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检查外窗的安装质量是否合格。试开关外窗，泼水到外窗上，检查是否漏水， |
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窗体上下是否水平，左右是否垂直，安装是否牢固。同时一定要检查门窗的开关是 |
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否方便、灵敏，防盗能力如何。这些关系到一个家庭今后的安宁与安全。倘若有问 |
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题出现，就要及时和开发商协商解决，减少自己的经济损失。 |
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房门的开合要合理。居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨房、厕所、 |
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阳台等功能性空间，室内房门开设的位置，要同时考虑到开向不影响使用空间、居 |
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室的秘密性和空间的阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客 |
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厅之间应有一个过渡，不要一开户门就让室外的人把室内一览无余。 |
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5、隔墙 |
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这一项是针对轻质墙的隔音效果能不能达标，安装是否牢固、是否有空鼓现象 |
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而言的。目的就是在装修之前发现并解决掉隔音、保温性能差的毛病。有一家业主 |
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装修前太过疏忽，待入住后才发现房子的隔音效果特别差，自己的谈话没有一点私 |
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密可言，为止，一家人感到非常苦恼，最后只好重新做了隔音墙。 |
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6、客厅 |
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客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观，设计应尽量方正，利于摆放家具。此 |
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外，还要避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。 |
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若把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出 |
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现某种使主客双方都不愿意看到的窘景。应避免斜角空间，尽可能避免出现不必要 |
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的“死角”面积和交通面积。 |
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7、阳台 |
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最好是有两个阳台。其中一个工作阳台，用来摆放洗衣机、晾晒衣物等；另一 |
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个阳台最好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。好的阳台设计将大客厅与 |
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宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体，豁然开朗的视线能给居者一份清新 |
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、爽快的心情。 |
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8、厨房 |
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厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。随着人们饮食水平的提高， |
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现代化的炊事器具种类多且占地面积较大，所以厨房要有较大的空间才能满足家人 |
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使用上的要求。 |
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9、卧室 |
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卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私密 |
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性。 |
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10、卫生间 |
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卫生间不要正对客厅，面积可稍大一些，便于设置浴缸或独立淋浴间。 |
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11、室内走道 |
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室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放，又造成面 |
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积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。 |
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12、其他 |
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看房型时，诸如健身房、工人房等较奢侈的内容可以慎重考虑，厨房、卫生间、 |
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客厅、卧室等各个空间的面积、位置要合理。墙壁隔音要好，保温性要优，最好有 |
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合用的宽带上网，物业的智能化管理也是我们不可或缺的。 |
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